Nahrajete podíly z katastru, u vstupu odprezentujete vlastníky a každý hlasuje ze svého telefonu. Systém průběžně hlídá usnášeníschopnost i potřebnou většinu podle občanského zákoníku a stanov a na konci vytvoří zápis s jmenovitým hlasováním k podpisu.
Postaveno na pravidlech občanského zákoníku
Jednotky, vlastníky a podíly vložíte z Excelu nebo CSV. Podíl zadáte jako zlomek z katastru, systém pohlídá, že součet sedí na jmenovatel domu.
U každého bodu nastavíte požadovanou většinu (zákon, nebo přísnější stanovy). Pozvánku s programem a QR kódem rozešlete e-mailem, nebo vytisknete.
Obsluha najde jednotku, potvrdí, kdo ji zastupuje (vlastník, společný zástupce, plná moc) a zástupci odejde kód e-mailem nebo SMS. Kvórum roste živě.
Předsedající otevře bod, zástupci na svém telefonu zvolí PRO, PROTI nebo ZDRŽEL SE. Kdo nemá telefon, hlasuje lístkem a obsluha hlas zapíše.
Všichni vidí průběh hlasování, přítomné hlasy a potřebnou většinu. Uzavření bodu výsledek zmrazí, později ho nikdo nezmění.
PDF zápis s usnášeníschopností, usneseními, jmenovitým hlasováním a prezenční listinou. Předsedající a zapisovatel podepíší elektronicky z odkazu.
Jedna aplikace pro registr jednotek, pozvánky, prezenci, hlasování a zápis. Správcovská firma spravuje libovolný počet SVJ pod jedním účtem.
Hlasy vlastníka se rovnají čitateli jeho podílu. Spoluvlastníky a manžele ve společném jmění vedete s určeným společným zástupcem, jak požaduje § 1185 OZ.
Zástupce dostane šestimístný kód e-mailem nebo SMS. Kód platí do konce schůze a je vázaný na jedno zařízení. Zmocněnec s více jednotkami dostane jeden kód a hlasuje za každou jednotku zvlášť.
Žádná aplikace ke stažení. Zástupce otevře odkaz, zadá kód a u otevřeného bodu zvolí PRO, PROTI nebo ZDRŽEL SE. Hlas lze změnit, dokud předsedající bod neuzavře.
Veřejná stránka bez jmen: přítomné hlasy, kvórum, průběh a výsledek každého bodu. Odkaz i QR kód jsou na pozvánce, takže program vidí i ti, kdo zůstali doma.
Usnášeníschopnost, usnesení s počty hlasů, jmenovité hlasování, prezenční listina a elektronické podpisy předsedajícího a zapisovatele. Přehlasovaný vlastník má 3 měsíce na soud, vy máte důkaz.
Hlasování mimo zasedání podle § 1210–1214 OZ. Každá jednotka dostane kód, všechny body jsou otevřené do uzávěrky a většina se počítá ze všech hlasů vlastníků. Po uzávěrce se hlasování uzavře samo.
Náhradní shromáždění s kvórem 40 % založíte jedním tlačítkem se stejným programem. Sken plné moci uložíte k prezenci. Přísnější většiny nebo počítání z odevzdaných hlasů nastavíte podle svých stanov.
Rozhodující jsou vždy stanovy konkrétního SVJ. Zákonná pravidla jsou nastavená jako výchozí, přísnější pravidla ze stanov doplníte v nastavení.
Jednotka nese podíl jako zlomek z katastru, hlasy = čitatel. Import odmítne podíly, které nesedí na jmenovatel domu.
Živý ukazatel kvóra při prezenci. Bod programu nelze otevřít k hlasování, dokud kvórum neplatí. Odchod zástupce kvórum přepočítá.
Výchozí nastavení každého bodu. Zdržení se počítá jako přítomný hlas. Pokud stanovy počítají většinu z odevzdaných hlasů, přepnete to v nastavení SVJ.
U každého bodu zvolíte ¾ přítomných, nadpoloviční nebo ¾ ze všech hlasů, souhlas všech vlastníků, nebo vlastní procento.
Jednotka hlasuje vždy jednou prezencí. U spoluvlastnictví bez určeného zástupce systém při prezenci upozorní.
Zápis obsahuje jmenovité hlasování po jednotkách, čas otevření a uzavření bodu a přítomné hlasy v okamžiku uzavření. Uzavřené body jsou neměnné.
Přepínač v nastavení SVJ. Náhradní shromáždění vzniká z ukončené schůze se stejným programem a nižším kvórem.
Hlasování mimo zasedání má uzávěrku, základ pro většinu je vždy jmenovatel podílů. Neodevzdaný hlas se pro návrh nepočítá.
Text zákona: občanský zákoník, § 1206 a následující ↗. Tento web není právní poradenství.
Jedna sazba za každou evidovanou jednotku SVJ a měsíc. Schůze, per rollam, pozvánky, tabule i zápisy bez omezení. Prvních 30 dní od registrace zdarma, bez platební karty.
Hlasování probíhá na řádně svolaném shromáždění, jen místo zvedání ruky nebo papírových lístků zástupci hlasují ze svého telefonu po ověření kódem. Zápis obsahuje jmenovité hlasování, prezenční listinu a podpisy předsedajícího a zapisovatele, stejně jako při klasickém průběhu. Pro hlasování mimo zasedání (per rollam) platí § 1210–1214 OZ; doporučujeme mít tuto formu výslovně ve stanovách.
Kód lze poslat SMS na obyčejný mobil. Kdo nemá ani ten, hlasuje papírovým lístkem a obsluha jeho hlas zapíše u příslušného bodu. Jednotka se počítá do kvóra i do zápisu jako každá jiná.
Z katastru nemovitostí (výpis pro jednotky) nebo ze stanov či prohlášení vlastníka. Podíl zadáte jako zlomek, například 6120/318370. Do systému je vložíte kopírováním z Excelu.
Kód dostane jen e-mail nebo telefon, který obsluha při prezenci potvrdí. Po ověření je odkaz vázaný na konkrétní zařízení, na jiném zařízení je nutné kód zadat znovu a předchozí zařízení se odpojí. Každý hlas má čas, zdroj a IP adresu v auditu.
Ano. U SVJ nastavíte kvórum, náhradní shromáždění, výchozí většinu a způsob počítání (z přítomných, nebo z odevzdaných hlasů). U každého bodu programu lze většinu ještě upravit.
Pod jedním účtem založíte libovolný počet SVJ. Každé má vlastní registr jednotek, schůze i zápisy. Platíte podle celkového počtu evidovaných jednotek.
Na serverech v České republice, provozovaných stejným týmem jako aplikace Dobrá docházka. Komunikace probíhá přes HTTPS, data hlasování se uchovávají nejméně po dobu lhůty pro napadení usnesení u soudu.
„Na každé schůzi SVJ se sčítají podíly na papíře, hádá se o kvórum a zápis se píše týden. Chtěli jsme, aby výbor jen otevřel bod, lidé zvedli telefon a výsledek se objevil na plátně i v zápisu. Bez nového hardwaru, s pravidly zákona zabudovanými uvnitř.“
Registrace zabere minutu. Bez karty, bez závazků, prvních 30 dní zdarma.
Vyzkoušet zdarma